Fordeler og ulemper med nybygg kontra gamle hjem

IHvordan flytte til forstedene, Bryter bryter ned utfordringene og gledene ved å forlate byen i en trinnvis prosess. I denne delen pakker Kaitlyn Wylde ut fire hovedavgjørelser du må ta når du har bestemt deg for å flytte: pendlerbyer kontra landlige nabolag , flytte hjem kontra flytte et nytt sted , leie kontra kjøp , og i denne kolonnen, nybyggede hus kontra gamle hjem.

Nybygg

Proffene

1. Det ble gitt tillatelser for 1.589.000 nye privateide boliger skal bygges i september 2021. Dette tallet er ganske konsistent med september 2020, noe som betyr at det er mange flotte nye hjem å velge mellom.
2. I disse nye eiendommene trenger du ikke å bekymre deg for bly, asbest eller, du vet, spøkelser. Dessuten kan de være mer energieffektive.
3. Du kan kanskje tilpasse interiøret mens det bygges.

Tips: Se opp for Energy Star-sertifisering , som indikerer at en eiendom har oppfylt EPAs retningslinjer for energieffektivitet . I 2019 bleNew York Timesrapporterte at boliger bygget etter disse kriteriene sparte over 20,3 millioner dollar i strømregninger og reduserte CO2-utslipp med 107 303 tonn, tilsvarende 23 209 biler, 249 713 fat olje, eller CO2 fanget av 1,77 millioner trær dyrket fra frøplanter i 10 år.

Cons

1. Vi må bygge nye hus på grunn av økt etterspørsel, ikke sant? På en måte. I august 2021 var det 1,29 millioner enheter til salgs , ned 13 % fra august 2020. Men en analytiker fortalte CNBC at mangel på forsyning er en blip , og at den nedadgående banen for befolkningsvekst [og] husholdningsdannelse betyr at vi overbygger, noe som er dårlig for miljøet.
2. Pass deg for billigere materialer av lavere kvalitet som brukes til å kutte kostnader; og likevel kan nye hjem fortsatt være det 30% dyrere å kjøpe enn eksisterende boliger.
3. Land blir stadig knappere i forstedene, så nybygg har ofte blitt det mindre uterom.

Prøvde det og likte det

Jeg elsker det nye huset mitt fordi det ble laget med omtanke. For eksempel er det lys overalt - under skapene, i skapene - og den åpne flyten av huset gir mening for moderne liv og underholdende. Å kunne flytte inn og ikke bekymre seg for å fikse gulv eller finne gamle skader som var skjult for salg er en stor lettelse. Vi venter ikke bare på at den andre skoen skal slippe slik vi var da vi bodde i et eldre hus før. – Molly, 32, grafisk designer i Connecticut

Gamle eiendommer

Proffene

1. Karakter! Personlighet! Sjarm!
2. Etablert landskapsarbeid, slik at du ikke trenger å ta en firkantet boks med gress og pusse det opp.
3. Innebygd forhold til naboer og lokalsamfunn.

Tips: Sørg for å lage et grundig budsjett. I 2019, det siste året med pre-pandemisk konstruksjon, den gjennomsnittlige amerikaneren brukte $13 000 på en renovering , med Landsforeningen av boligbyggere som anbefaler at du baserer forbruket ditt på en prosentandel av husets totale verdi.

Cons

1. Hvis du noen gang har hørt et gammelt hus omtalt som en pengegropen , vet du at uventede kostnader til oppussing og reparasjoner kan være et problem.
2. Komplisert bagasje inkludert vannskader, mugg eller råtnende trær.
3. Spøkelser (som selgeren din kan være lovlig forpliktet til å avsløre ).

Prøvde det og likte det

Jeg elsker det gamle huset mitt fordi jeg følte at jeg umiddelbart ble ønsket velkommen inn i samfunnet. Ved å flytte inn i et hus som allerede var der, trengte jeg ikke å bekymre meg for å riste opp noe. Det er også morsomt å lære om husets særegenheter. Det gjør det så mye mer interessant å oppdage valg som ble tatt i en annen tid. –Gregg, 28, sykepleier i North Carolina

Intervjuer er redigert og komprimert for klarhet.