Fordeler og ulemper med å leie vs. kjøp

IHvordan flytte til forstedene, Bryter bryter ned utfordringene og gledene ved å forlate byen i en trinnvis prosess. I denne delen pakker Kaitlyn Wylde ut fire hovedavgjørelser du må ta når du har bestemt deg for å flytte: pendlerbyer kontra landlige nabolag , nybygg hus kontra gamle hjem , flytte hjem kontra flytte et nytt sted , og i denne kolonnen, leie vs. kjøp.

Utleie

Proffene

1. Vi er i en selgers marked akkurat nå, og leie kan gi deg stabilitet uten noe press for å slå røtter, noe som gir deg friheten til å la jobbmuligheter, relasjoner og ressurser avgjøre hvor du kaller hjem.
2. Å eie eiendom gjør deg ikke til noen mer fornøyd enn å leie den . Utleie legger også mindre press på økonomien din med forutsigbare utgifter og lavere forhåndskostnader. Du er (for det meste) ikke ansvarlig for ødelagte ting. Det må utleieren din opprettholde beboelige levekår for leietakere.
3. Det er lettere å bryte en leiekontrakt enn å selge et hus.

Tips:En potensiell utleier vil be omalledin bakgrunnsinformasjon; hvorfor bør du ikke veterinære dem også? Nettsteder som Vurder utleieren min eller Hvem er din utleier crowdsource anmeldelser, og Neste dør eller Facebook-grupper i nabolaget kan hjelpe deg med å få 411 på bygningen din. Du kan til og med slå opp utleierens navn og LLC, eller navnet til eiendomsforvaltningsselskapet, i din (nye) by rettsprotokoller for å se om de noen gang har saksøkt en leietaker - eller omvendt - og hvorfor.

Cons

1. I noen områder kan du finne det leiepriser ligner på sammenlignbare månedlige boliglånsbetalinger - med den viktigste forskjellen er at med å leie, er du ikke bygge egenkapital .
2. Du kan ikke gjøre radikale endringer.
3. Du kan teknisk sett bli kastet ut når som helst.

Prøvde det og likte det

Jeg tenker ikke på å leie som å kaste penger. Livet mitt er i endring akkurat nå, og jeg er ikke sikker på hvor jeg vil slå meg ned, så utleie lar meg teste ut forskjellige alternativer. I tillegg dekkes vedlikehold av utleieren min, så jeg trenger ikke å bekymre meg for å bli rammet av en gal regning hvis noe går galt med leiligheten som ikke er min feil.– Elisa, 28, tekstforfatter i Florida

Kjøpe

Proffene

1. Det er en investering. Hjemmet ditt vil vanligvis verdiøkning på ca 2 % hvert år, uten engang å oppdatere den.
2. Du kan spille Joanna Gaines og dekorere din egen plass helt på din måte.
3. Stabilitet. Hvis du har en fastrente boliglån (FRM) , din månedlige utgift endres ikke (i motsetning til med leie, hvor din utleier kan øke husleien din med så lite som 30 dagers varsel). I tillegg kan det å være huseier øke selvtilliten og studier viser at du er mer sannsynlig å gjøre det bånd med samfunnet ditt hvis du er huseier.

Tips:Rundt en fjerdedel av amerikanerne lever i den slags planlagte fellesskap som tilhører en huseierforening (HOA) , som organiserer vedlikehold av nabolaget mot en obligatorisk medlemsavgift. Noen HOA-er hjelper deg ved å betale for henting av søppel eller opprettholde et fellesbasseng (!); andre kan være lavmælte mobbere om ting som malingsfarger eller vedlikehold av innkjørsel. Er dusikkerdu er OK med at Karen naboen kommenterer ditt valg av flagg ?

Cons

1. Takket være en COVID-inspirert økt interesse for forstadsliv , boliger selges ofte for mer enn de kan være verdt; ifølge Redfin median salgspris på boliger steg 6,7 % i 2020, og det tallet er anslått å stige igjen i år . Dessuten er det så mye konkurranse som hjemmene er mer sannsynlig å selge raskt . Les: du må være en hai for å kjøpe et hus du har råd til, og det er kanskje ikke overkommelig når budet ditt blir akseptert.
2. Enorme forhåndskostnader. Landsgjennomsnittet er 20 % ned som depositum. Du vil budsjettere 2 % til 5 % av full pris for avsluttende kostnader også, og hvis du godta huset som det er , reparasjoner etter salg er på deg.
3. Massivt ansvar. En undersøkelse fra 2020 fant at det var over 32 % av nylige boligkjøpere hadde angst som følge av kjøpet.

Prøvde det og likte det

Selv om kjøp kom med flere uventede kostnader enn jeg kunne ha forestilt meg, føles det som om jeg har et pågående prosjekt. Det er alltid noe å gjøre. Jeg nyter virkelig dette kapittelet i livet hvor jeg bruker fritiden min til å forbedre huset og gjøre det til mitt eget, og det føles veldig godt å vite at jeg har en investering og stabilitet.– Aly, 34, interiørdesigner i Vermont

Intervjuer er redigert og komprimert for klarhet.

slangbetegnelser for skjeden