Hvordan være hendig - eller betale for det

Noen dager etter at vi kjøpte vårt første hus, begynte mannen min og jeg å legge merke til små ting som ikke hadde vært tydelige under gjennomgangen. Den primære baderomsdøren lukket seg ikke helt, en av kranene lekket, og en vindusskjerm på kjøkkenet ble ødelagt. Gitt at vi nesten hadde tømt sparekontoen vår for en forskuddsbetaling, var det ikke det mest attraktive å ansette noen til å reparere hjemmet vårt. På den annen side besto verktøykassen vår av en skrutrekker og en hammer, så vi var ikke akkurat utstyrt. Før ringte jeg leilighetskompleksets vedlikeholdsteam for å reparere noe. Når vi var alene, visste jeg ikke hvor jeg skulle begynne.

I følge finansselskapet CoreLogic , millennials var den raskest voksende gruppen av boligkjøpere i fjor. Pandemien har økt mulighetene for eksternt arbeid, og gir oss en sjanse til å flytte utenfor dyre byer fordi vi ikke trenger å bekymre oss for reisetid. Flere av vennene mine begynner å kjøpe boliger selv, og jeg har lært at jeg ikke er den eneste som følte meg sørgelig uforberedt. Jeg var spent på stengedagen da eiendomsmegleren overrakte husnøklene, hovedsakelig fordi jeg trodde den stressende delen var over. Ingen forberedte meg på hvor mye arbeid det er å ta vare på et hjem alene.

Hvordan utarbeide et budsjett

Jeg har måttet ansette rørleggere, en air condition-reparatør, skadedyrutryddere og flere reparasjonsfirmaer i årene siden vi flyttet inn. Vi bruker minst 1000 dollar årlig på vedlikehold og reparasjoner av hjemmet, noen ganger mer. Eiendomsnettsted Raketthjem sier at du bør sette av 1 til 4 % av boligens verdi til årlige vedlikeholdskostnader. For et hus verdt 0.000, er det .000 til .000 i året. Det er en heftig sum, spesielt gitt alle de andre utgiftene du har som huseier.

Tips:Hjemreparasjonsforsikring kan bidra til å gi en viss trygghet. Eksperter sier at du kan forvente det betale 0 per år for en grunnleggende forsikring , med mange retningslinjer som dekker rørleggerarbeid, hvitevarer, varme- og AC-enheter, samt elektriske ledninger. Men pass på: For å gjøre krav på polisen, kan det være et ekstra gebyr på rundt 0.

Hvordan bestemme om du kan gjøre DIY

I disse dager bruker jeg Reddit-fora som r/DIY og YouTube-videoer når jeg legger merke til ting som et rennende toalett eller tett avløp for å se om det er mulig å fikse uten en profesjonell. Det er mer tidkrevende og ofte frustrerende, men gjør-det-selv-tilnærmingen har spart meg for mye penger. Proffene i hjemmet sier at du ikke bør prøve hvert prosjekt selv.

Freddie kvikksølv og Paul

Alt som involverer elektrisitet, rørleggerarbeid eller konstruksjonsarbeid er best overlatt til ekspertene, sier Sarah Listi, eieren av elektroverktøypublikasjonen Tool Girl's Garage . I tillegg synes jeg at store jobber som taktekking og ytterkledning er best overlatt til de som har ferdighetene og erfaringen til å få dem gjort raskt.

Jeg har personlig hatt ganger jeg måtte ringe noen i siste liten, som da mannen min prøvde å fikse vasken på badet på egen hånd og vi ble stående uten varmt vann. Siden den gang har jeg alltid spurt om det er mulig å gjøre et prosjekt uten hjelp. Forskning er viktig, Angi ekspert på hjemmesykepleie Bailey Carson forteller Bustle. Sørg for at du vet hva som er involvert i prosjektet, inkludert hvilke verktøy du trenger, hvor mye tid det sannsynligvis vil ta, hva det kan koste, og hvilke ferdigheter som kreves for å få det gjort, sier hun.

Tips: Den amerikanske regjeringen tilbyr forsikring mot lån for de som trenger det under departementet for Bolig og byutvikling (HUD) Tittel 1 Eiendomsforbedringslån . Kvalifisering avhenger av inntekt, beliggenhet, alder og type eiendom. Det er også en 203 (k) program som kan hjelpe deg med å sikre et lån til reparasjoner på en overdel med feste, selv om din kredittscore er på den mykere siden .

Hvordan fylle opp verktøykassen

Carson har nettopp kjøpt sitt første hjem i forstedene, og hun anbefaler at huseiere har en verktøykasse fylt med noen grunnleggende ting. Du bør ha en drill, hammer, verktøykniv, stiftsøker, skrutrekkere, vernebriller, målebånd og låsetang, for å nevne noen. Det er også en god idé å ha litt ekstra maling i fargene som brukes på vegger, skap og tak i tilfelle riper, hull eller normal slitasje, sier hun.

Tips: Ikke alle verktøy er bygget like. Prøv å starte med et lite sett som har en av alt du trenger - noen av de beste er under - men se etter kvalitetsmaterialer. For eksempel, en målebåndet må være 25 fot langt for et større hjem, og du bør sørge for at den er tykk nok til at den ikke faller sammen når du utvider den. EN 16 unse hammer bør være god nok for enkle oppgaver, men for mer omfattende arbeid kan det være lurt å gå inn i 19- til 22-unse rekkevidde .

Hvordan finne gode handelsmenn

Selv om du blir en gjør-det-selv-mester, vil du fortsatt ha prosjekter du ikke kan fullføre alene. EN undersøkelse fra Angi fant ut at 93 % av huseiere som prøver DIY-prosjekter ender opp med å ansette en proff for i det minste noe av det. Når du innser at du trenger en håndverker, hvor bør du begynne? Listi sier å stole på instinktene dine og be folk om henvisninger. Som enhver bedrift er jungeltelegrafen et kraftig verktøy, så hvis du har hatt en venn eller et familiemedlem som har hatt en god opplevelse, er det et godt sted å starte, sier hun.

Jeg pleier å legge ut i lokale Facebook-grupper når jeg trenger å finne en hendig person på en stram frist. Dessverre kommer ikke folk alltid igjennom med potensielle kunder, noe som lar meg lese anmeldelser på nettet og håpe på det beste. Carson råder huseiere som bruker Angis plattform til å be om referanser, få bilder av en håndverkers tidligere arbeid og stille spørsmål. Få overslaget ditt skriftlig og be om en skriftlig kontrakt for å sikre at du ikke møter noen overraskelser på veien, sier hun.

Tips:De Nasjonalt LHBT-handelskammer tilbyr sertifisering for LHBTQ+-eide virksomheter, med mange individuelle distriktskontorer som har sitt eget regionale nettverk som disse i Houston , Nashville , og Seattle .

Oppussing av hjemmet kan være utfordrende uansett hvordan du griper det an, men det er også givende å krysse av for en oppgave og komme et skritt nærmere drømmehjemmet ditt. Hvis du føler deg overveldet mens du takler hjemmereparasjonsprosjekter, sier Listi at du må huske at det er normalt å ha hindringer og til og med må gå unna hvis du føler deg frustrert. Viktigst av alt, nyt det, sier hun.